z dnia 30 grudnia 2002 roku
w sprawie: określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych
w budynkach stanowiących własność Województwa Świętokrzyskiego.

---

Na podstawie art. 18 pkt. 19 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998r.o samorządzie województwa (tekst jedn. z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1590; zm. z 2002 r. Dz.U. Nr 23, poz. 220 ; Dz. U. Nr 62, poz. 558 ) i art. 34 ust.6, art. 37 ust.1 i ust. 2 pkt.1, art.67, art. 68 ust.1 pkt 7 i ust.2, art. 70 ust.1, ust. 2 i ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. z 2000 r. Dz. U. Nr 46, poz. 543; zm. z 2001 r. Dz. U. Nr 129, poz. 1447; Dz. U. Nr 154, poz. 1800; zm. z 2002 r. Dz. U. Nr 25, poz. 253; Dz. U. Nr 74, poz. 676; Dz. U. Nr 126, poz. 1070 ) oraz art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.
o własności lokali (tekst jedn. z 2000 r. Dz. U. Nr 80, poz. 903; zm. przen. z 2000 r. Dz. U. Nr 29, poz. 355 ), Sejmik Województwa Świętokrzyskiego uchwala, co następuje:

§ 1

Przedmiotem sprzedaży są lokale mieszkalne i użytkowe, stanowiące własność Województwa Świętokrzyskiego, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej tj. z udziałem w gruncie oraz udziałem w częściach wspólnych budynków, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

§ 2


1. Wyraża się zgodę na sprzedaż wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej:
1) lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych na rzecz najemców tych lokali, którzy korzystają z prawa pierwszeństwa w nabyciu zajmowanego lokalu mieszkalnego,
2) wolnych lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych w drodze przetargu,
3) lokali użytkowych w drodze przetargu.

2. Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego przysługuje z mocy art. 34 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.z 2000 r. -Dz.U. Nr 46, poz. 543 – ze zmianami), zwanej dalej ustawą o gospodarce nieruchomościami, najemcom, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

3. W przypadku gdy najemcy, o których mowa w § 2 ust. 2 niniejszej uchwały, nie skorzystają w zakreślonym terminie, o którym mowa w art. 34 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z prawa pierwszeństwa, a zalegają oni z zapłatą czynszu przez okres powyżej 12 miesięcy lub w przypadku, gdy nie skorzystają oni z prawa pierwszeństwa
a do Województwa Świętokrzyskiego należy 25% i mniej ogólnej liczby lokali mieszkalnych w budynku, sprzedaż lokali może nastąpić w drodze przetargu.



§ 3

1. Podstawę do ustalenia ceny lokali mieszkalnych i użytkowych oraz ceny ułamkowej części gruntu stanowi wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego.
2. Sprzedaż lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 1 następuje w systemie
gotówkowym lub ratalnym.

§ 4

1. W przypadku wykupu lokali mieszkalnych za gotówkę przez osoby posiadające pierwszeństwo, określone w § 2 ust. 2 niniejszej uchwały, od ceny lokalu udziela się następujące bonifikaty:
1/ 10% (dziesięć procent) dla osób posiadających uprawnienia kombatanckie,
2/ 40% ( czterdzieści procent) z tytułu jednorazowej wpłaty ceny sprzedaży lokalu,
3/ 20% (dwadzieścia procent) w przypadku wykupu wszystkich lokali mieszkalnych
w budynku, w terminie 6 (sześciu) miesięcy od daty zawarcia pierwszego aktu notarialnego dotyczącego wykupu lokalu mieszkalnego w danym budynku wielomieszkaniowym.

2. Cena lokalu mieszkalnego po zastosowaniu bonifikat, o których mowa w ust. 1, a także cena udziału w gruncie podlega zapłacie najpóźniej przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości lokalowej.

§ 5


1. W przypadku wykupu lokali mieszkalnych na raty przez osoby posiadające pierwszeństwo, określone w § 2 ust. 2 niniejszej uchwały, udziela się następujące bonifikaty:
1/ 10% (dziesięć procent) dla osób posiadających uprawnienia kombatanckie,
2/ 20% (dwadzieścia procent) w przypadku wykupu wszystkich lokali mieszkalnych
w budynku w terminie 6 (sześciu) miesięcy od daty zawarcia pierwszego aktu
notarialnego dotyczącego wykupu lokalu mieszkalnego w danym budynku
wielomieszkaniowym.

2. Przed zawarciem aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży, o której mowa w ust.1, obowiązuje wpłata pierwszej raty w wysokości nie mniej niż 20% (dwadzieścia procent) ceny lokalu po zastosowaniu bonifikat, pozostała zaś kwota rozłożona zostanie na raty
ze spłatą do 10 lat z oprocentowaniem w skali roku wynoszącym ½ stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

3. Okres spłaty nie zapłaconej kwoty określa się w protokole uzgodnień.

§ 6

Nie wyraża się zgody na udzielenie bonifikat, o których mowa w § 4 i 5 niniejszej uchwały, przy sprzedaży lokali mieszkalnych najemcom, którym przysługuje tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego na terenie województwa świętokrzyskiego.




§ 7

Cena lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z ceną udziału w gruncie, sprzedawanych
w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości lokalowej.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Województwa Świętokrzyskiego.


§ 9

Traci moc Uchwała Nr XVIII/268/2000 Sejmiku Województwa Świętokrzyskiego z dnia 29 grudnia 2000 roku w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Województwa Świętokrzyskiego.


§ 10

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.


Przewodniczący Sejmiku

Stefan Józef Pastuszka